L'état des lieux est un document décrivant précisément l'état d'un logement à un instant donné. Il est réalisé à l'entrée du locataire (état des lieux d'entrée) et à sa sortie (état des lieux de sortie). La comparaison des deux documents permet de déterminer les éventuelles dégradations imputables au locataire et de statuer sur la restitution du dépôt de garantie.

L'état des lieux doit être signé par le bailleur et le locataire, établi en deux exemplaires. Il doit décrire pièce par pièce l'état des murs, sols, plafonds, équipements et installations. S'il n'est pas réalisé, le logement est présumé avoir été remis en bon état.

Depuis la loi ALUR, l'état des lieux doit respecter un modèle-type défini par décret. Notre modèle est conforme à cette réglementation et peut être complété directement en ligne puis imprimé ou envoyé par email.